不動産オーナーになろう

マンション4階の風水評価は特別悪くなっているということはありません。 ただ4という数字は縁起が悪くなっているので、その印象が強くなって...

マンション4階は縁起が悪い？4という数字は縁起が悪いという認識が広まってしまい、人によっては気にする方もいますが、特別縁起が悪い訳ではなく、実際にメリットがいくつも発生しています。特に若い方は、積極的に選択する方も増えているのが実態としてあります。

投資用ワンルームマンションの業者ランキングをチェックすることで、簡単に確認することができます。そこで今回は、それぞれの特徴や他の業者と比較して優れている所や劣っている所を紹介をしています。ランキングを参考にし魅力的な業者を選択しましょう。

東向きマンションで後悔した理由について紹介をします。マンションは買い直しが何度も出来ない後悔してはならない買い物です。そこで今回は、後悔する理由や最初から知っておくといいことや生活スタイル次第ではメリットになる事を解説をしています。

不動産のおとり広告の事例と見抜く方法について、実際には売買の対象にはできない物件などを広告して集客する「おとり広告」というのがあります。今回は、多く使われる事例や疑った方が良い事例や判断されない事例など騙されないための心構えを紹介をしています。

不動産契約の内容を変更する時の覚書とその書式ついて、覚書には法的な証拠能力が高いため、いざという時には大きな効果を発揮します。そこで今回は、覚書の書式項目の効力や書式の内容や作成方法や書式と念書の違いなど覚書の重要性について紹介をしています。

不動産の差押えの解除方法や不動産の差押に至までの流れを中心に不動産の差押について解説していきます。不動産が差し押さえられる可能性がある、または既に差し押さえられてしまったため差押の解除を行いたいと悩んでいる方もいらっしゃると思います。不動産における差押の解除要件は、しっかりと手順を踏みルールを理解する事が大切です。

不動産の告知義務違反の時効の解説をします。事故物件や心理的瑕疵物件である場合も、相手にそのことも伝えなければならないという義務があります。そこで今回は、不動産ではどのような意味なのか、破ってしまったときの実際の判例や時効についてなどを説明します。

不動産所得の青色申告についてと備付帳簿名の記入方法のポイントを把握してしまえば、青色申告では特別控除が適応されることもあります。そこで今回は、不動産所得の青色申告のメリットや手続方法や青色申告承認申請書や備付帳簿名の記入方法を紹介をしています。

不動産贈与証書の印紙について徹底解説をします。贈与契約証書を作成するのに印紙税がいくら発生するのか分からないと言う方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、印紙の必要性や注意点など不動産の贈与に関わる印紙について紹介をしています。

不動産の又貸しにおける法律上の問題を解説をします。借りている部屋を又貸しする場合は貸主の承諾が必要です。そこで今回は、法律の規定や効果や影響や又貸しをした借主の滞納における法律の対応やルームシェアの又貸しについても紹介をしています。

不動産のキャップレート推移を解説します。不動産の適正な価値を割り出すために必須の指標で、その推移を知ることが不動産の将来的な価値を判断する重要な情報になっています。そこで今回は、ポイントや注意点を詳しく紹介をしています。参考にしてください。

青色申告特別控除を受けるとき、不動産と事業で両方所得がある場合を解説します。複数の要件を満たせば65万円分の控除を受けられ、要件を満たせなければ10万円の控除となります。そこで今回は、控除を受ける要件を中心に申告方法を紹介をしています。

不動産の囲い込みと通報先を徹底解説します。不動産会社に仲介してもらい、売買が決まった場合は仲介手数料が支払いますが、その仲介手数料を目当てに不正の行われることがあります。そこで今回は、通報先や囲い込みの防止策を中心に紹介をしています。

心理的瑕疵に対する不動産の告知義務違反における判例について紹介します。不動産業界には「告知義務」というものがありますが、明確な判断基準が無く、違反に対する判断は過去の判例が参照されていています。そのため安易な判断をせず、事前の判例の確認が大切です。

不動産の「指値」の目安とは、交渉を意味しており、これからどれくらいの価格で交渉をしていきたいのかを示す指標でもあります。 お互いにこの...

不動産投資におけるふかし行為は違法行為に当たります、しかし一部の悪質な業者にそそのかされて知らぬうちに行ってしまう恐れもあります。そこで今回は、ふかし行為の手口や発覚した場合のペナルティを紹介をしています。加担してしまわないよう注意しましょう。

不動産の買い替え特例の法人の解説をします。この手続を済ませることで一定の要件のもと、譲渡益に対する課税を将来に繰り延べることができます。そこで今回は、法人と個人との違いとメリットやデメリットや基本の知識や、覚えておきたいことをまとめています。

不動産売買にお礼状を出すときの例文紹介します。取引してよかったと思うことや、おかげさまで取引が成立しましたという感謝の気持ちを相手に伝えることが目的です。ここでは不動産会社・営業マン・お客様などに出すお礼状の文面の例文をまとめています。

不動産売買の分割払いにおける移転登記の処理ついて紹介します。不動産を売買する場合、購入代金は通常、現金での一括払いになります。実は、法律上では分割払いでも不動産売買は可能です。そこで今回は、分割払いでの方法や問題についてまとめました。