マンション抽選で落選しないために

マンション抽選で落選しないためには？入居希望者が多い場合や、購入を希望する部屋が重複した場合に行われるのがマンションの抽選です。

しかし、マンション販売者側がより経済的に安定した人にマンションを販売し、不安要素がある人を落選させることは珍しくなくなっています。

抽選会が行われても公正に行われない可能性もあるため、販売者側に選ばれるように工夫が必要になってくるのです。

マンションの抽選で落選させられる理由は

マンションの抽選で落選が起こるのは、抽選会などで行われるくじなどメインになるとは限りません。

完全に公正に抽選を行ってしまうと、支払い能力が高い人よりも支払い能力が低く、返済能力に疑問がある人が当選する可能性もあります。

そのため、クジに不正を仕込むことや、ダミーの当選者枠を仕込むなどして、抽選に参加した側からは不正に処理をしたとわからないように装うことがあるのです。

逆に言えば、販売者側にとって良い条件を提示すれば落選は防げることになります。

落選を防ぐための対策をしっかりすることがマンションの確実な購入につなげるポイントなのです。

マンション抽選で落選しないために|資金面で不安がある人は落選させられやすい

マンション抽選で落選させられる人の特徴は、資金力が不足してることです。

ドタキャンなどの恐れがある場合や、支払い能力に不安がある場合は真っ先落選させられる候補になります。

たとえば住宅ローンを組んで購入する場合でも、支払い能力に余裕がある範囲であれば不安要素は少なくなります。

しかし、フルローンを前提に購入する場合は銀行の審査自体が厳しくなり、購入直前でローンの審査が通らずキャンセルに繋がるなど問題化しやすいのです。

落選をさせられないためにはまず資金力に余裕のある状態でマンション購入を心がけた方が良く、余裕がなくなるほど厳しい目で見られるのです。

マンション抽選で落選しないために|熱心でない人は落選させられやすい

マンション抽選で落選させられやすいのは、購入に余り積極的ではない人です。

マンションの購入を決めるために考えるべきことは多く、真剣な人ほど様々な情報を聞く傾向があります。

しかし、立地などを中心に購入することを決め手しまい、内部の情報などを詳しく調べない人間であれば、販売業者はリスクを感じるようになります。

これはより良い条件のマンションなどがあれば突然のキャンセルなどもありえるからです。

支払い能力も重要になりますが、足しげく説明会に通って担当者の印象を良くするなど、様々な行動がプラスに働くことは多いのです。

マンション抽選で落選しないために|支払い能力に関して嘘をつけば落選理由に

マンション抽選の落選理由になりやすいのが、支払い能力に関して嘘をついた場合や、値引き交渉を行うなど経済面のリスクを思わせる行動です。

支払い能力があることは前提として、話しを盛りすぎるのは危険です。

相手も不動産のプロになるため、資金力などの情報はしっかりとチェックするからです。

あくまで実際の支払い能力があるかどうかが重要なため、嘘などを混ぜて当選確率を上げようとするのは厳禁になります。

同じ支払い能力がある人が申し込みを行った場合は、嘘をついた人ほど不利になることにも理解が必要になるのです。

業者側も信頼できる人物に買ってもらった方が良いためです。

マンション抽選で落選しても終わりでないことも

どれだけ気を使ってマンションの抽選会に参加しても、落選してしまうようなケースもあります。

しかし、実際に参加する抽選会の場合は落選決定後に別室に連れて行かれて様々な提案を受けることがあります。

基本的に抽選会に全員が参加することはほとんどないため、ダミーを大量に仕込んで表向きは落選にし、別室で特別に条件をつけるといことで部屋を売るケースは珍しく無くなっているのです。

キャンセル待ちで最優先に販売すると約束し、キャンセルされた体を装って販売を持ち掛けられるケースや、希望した部屋と別の部屋の販売に関して交渉が行われるケースもあります。

当落がその場で確定しているわけではないことも多いのです。

マンション抽選の落選を防ぐためには余裕作りから

マンションの抽選に落選しないためには、金払いが良いことと支払い能力に余裕があることをアピールするのが一番です。

前金を多めに入れるのも方法で、キャンセルに結びつくリスクがないことをアピールすると担当者の安心感を得られます。

当落は経済的な属性などを最優先に決められることが多いため、余裕がない状態でのマンション購入ほどリスクが高くなるのです。