「 不動産 」一覧

不動産の告知事項で病死のケースを解説していきます。告知事項は物件で自殺や事件等によって人が亡くなった場合に告知を行う義務が発生しますが、病死のケースに於いても対象となってしまう場合があります。どのような場合か告知期間についても紹介をしています。

不動産の差押とその効力ついて解説をします。返済ができなかったり、税金を滞納し続けたりすると、債権者から保有している不動産に対して差押をされることがあります。今回は、差押の効力や及ばないところや手続きと流れなどについて紹介をしています。

不動産差押と名義変更を徹底解説します。不動産は一般的に差押られると名義変更ができなくなります。そこで今回は、変更できなくなる理由や売却して名義変更が可能な場合や複数の債権者がいる場合や差押前に名義変更が出来ない場合などを紹介をしています。

不動産の差押と予納金を徹底解説をします。不動産を入手する方法として市場価格より低価格で入手出来る競売がありますが、不動産の差押、競売の申し立てには手続きが必要になります。競売の手続き方法やメリットとデメリットと予納金について紹介をします。

不動産の持分贈与の契約書の注意点を紹介をします。契約書類を準備しておくことで、もめ事を防いだり、税金対策の一つとしても考えられています。そこで今回は、契約書を作る方法や注意点や明記する事や必要なものなどを紹介をしています。参考にしてください。

不動産投資の実質利回りと目安について紹介をします。投資をするからには「利回り」が良くなくてはやるメリットがありません。そこで今回は、計算方法や築年数や地域などの違いや判断となる数値の目安など、見極めることが、不動産投資の成功の秘訣になります。

不動産を上手に値切る5つのコツを徹底解説をします。お互いに妥協できる金額を探すのが本来の値切り交渉であり、一方的だと売却を断られてしまう可能性もあります。売り手の立場を尊重して円満な契約成立をめざす不動産を上手に値切る5つのコツを紹介をします。

不動産の値切り方の購入法について事前に知っておくことは、購入を考えている人にとって重要な点です。そこで今回は、不動産会社の選び方や値切り交渉をスムーズに進めるポイントや値切れる物件かどうかを見分けるポイントなどを解説をしています。

不動産で売買契約のドタキャン解説をします。不動産の売買契約であってはならないものですが、実際に巻き込まれるようなケースもでてきます。そこで今回は、相手に違約金や賠償を求めたり請求できる額など、あるものとしてリスクに織り込んでおく必要があります。

不動産の売買契約書で分割払いを選択できることをご存知でしょうか。不動産を購入する際は、銀行から融資を受けて一括で購入するのがメジャーです。そこで今回は、分割払いについてや認められない場合や利息についての注意点などを紹介をしています。

不動産の物件調査マニュアルについて解説をします。物件調査と言っても複数あり、重要なものとして現地調査・法務局調査・役所調査があります。これらの物件調査のチェックポイントや必要資料などを説明をしています。理解して、納得のいく不動産を売買をしましょう。

相場が動くのは何年後？マンションの値下がりはいつになるのか？2018年現在、東京都心部を中心にマンション相場は空前の高値が続いています。そこで今回は、東京オリンピック後や生産緑地法や少子高齢化問題などからマンションが値下がりする時期を予想しました。

マンションの取り壊しの権利関係の解説します。マンションの住民は異議を唱えるだけでなく、保有分の買取を求めることや、取り壊し後の権利の保有を続けることもできます。そこで今回は、権利の買取や解体費用の負担や土地を売却した場合について紹介しています。

マンションの減圧弁の寿命解説をします。一般的なもので10年間・給湯器直前のタイプで5年間が設計寿命となります。そこで今回は、減圧弁が寿命になると、どの様なトラブルや現象が発生し危険なのか、寿命が来たときの対処方法も紹介をしています。

自分の住んでいるマンションが火事に遭遇した場合、その資産価値は下がるのか？たとえ火元が自分の部屋でなくても、住んでいるわけではなくただ投...

マンションの下がり天井で生じる5つのデメリットを紹介します。全体的に天井を下げるよりも広い空間がとれるというメリットがあります。しかしデメリットもあります。そこで今回は、どの様なことなのか注意点などを詳しく解説をしています。参考にしてください。

マンション屋上の有効利用する方法がいくつも存在しています。上手く利用することができればスペースの無駄遣いを防げるだけではなく、安定した利益も確保が出来ます。そこで今回は、おすすめの有効利用の方法や注意点を紹介をしています。参考にしてください。

マンションのユニットバスの耐用年数は15年が目安になります。寿命を延ばし、耐用年数を増やしたい場合は日々のメンテナンスが重要になります。そこで今回は、劣化の原因や定期的にチェックする場所など工夫次第で耐用年数を伸ばす管理方法を紹介します。

マンションのゲストルームは民泊に利用できる？結論からいえば、マンションのゲストルームは民泊に利用できません。そこで今回は、民泊に利用できない理由や、利用した時にどの様な事が起こり得るかを詳しく解説をしています。参考にしてください。